반도체 클러스터 역전세 인플레이션 대출

MMF ETF

MMF 지고 ETF가 떠오른다고 하고 ETF에 대한 규제를 풀어줘야 한다는 역설이 제기되고 있습니다. 자본금이 MMF에서 ETF로 바뀌는 분위기입니다 (매일경제).

 

외국인 숙련자

외국인 숙련자를 늘리기 위해 외국인 이민 규제를 풀어서 유학생 비자(D-2)에서 숙력기능인력(E-7-4)비자로 변경할 수 있다는 것이 제안되고 있습니다. E-7-4비자는 체류기간 제한이 없으며 가족 초청이 가능한 사실상 정주형 비자입니다. 그러나 D-2 비자의 경우 학교를 졸업 후 일정 기간이 지나도록 취업을 하지 못하면 곧 바로 본국으로 떠나야 하는 반면, E-7-4 비자는 혜택이 큰 편입니다. 큰 비중을 차지하는 E-9(비전문취업)의 경우 3~4년 체류기간 제한 때문에 숙련형 전환은 어렵습니다.

 

인스타카트

인스타카트는 미국의 스타트업으로, 소비자가 마트를 지정하고 상품을 지정하면 그 상품을 사서 배달해주는 방법입니다. 4~5천원을 지불하면 배달된다고 합니다

 

스테그플레이션

영국에서는 심각한 스테그플레이션 우려가 제기되고 있습니다. 현재 영국의 인플레이션은 물가를 많이 올리고 있으며, 영란은행은 인플레이션을 잡기 위해 금리를 올릴 예정이라고 합니다. 또한, 임금이 오르는 것도 예견된 상태여서 임금이 오르면 다시 인플레이션이 발생할 가능성이 높다고 합니다(매일경제 김상준 기자).

 

기준금리

미연준 고위급에서는 연말까지 기준금리를 0.5% 더 올릴 것이라고 예고하고 있습니다. 연준 위원 18명 중 12명이 연말까지 금리를 0.5% 더 올려야 한다고 주장하고 있습니다. 역전세 위험을 대비해 집주인에게 차액반환 금액만큼 대출규제를 완화해 대출을 해주겠다는 내용이 발표되었습니다.

 

역전세

역전세 위험 보증금은 100조에 육박할 것으로 보고, 추경호 부총리겸 기획재정부장관이 발표했습니다. 따라서 집주인의 DSR 규제 완화로 받은 대출금을 받을 수 있게 됩니다. 전세가 비율이 70% 넘는 주택에 대해서는 전세대풍을 제한해야 한다는 의견도 있습니다(하지만 월세로 돌리고 대출을 받는 경우가 생길 수 있습니다). 또한, 차액에 대한 대출 시 LTV를 70%까지 허용하며, 1억 5천만원 이하인 경우에는 전액 안정적인 퇴거를 지원해야 한다고 합니다.

 

시멘트 가격

시멘트 가격이 14% 인상하여 분양가 0.03% 인상이 예상되나, 진짜로 그럴지는 두고 봐야 할 것 같습니다.

 

용산

용산 나진상가 15, 17, 18동 매물이 나왔습니다. 소유자는 용산 라이프시티 PFV이며, 주주 구성은 네오밸류 95%와 신한자산신탁 5%입니다. 동을 통째로 매매하기 때문에 개인이 거래하는 것은 불가능하며, 국제업무지구개발과 용산매타밸리 구상에 대해 관심이 있는 업체가 뛰어들 것으로 보입니다. 이에 따라 용산 개발이 조금 더 가시화 될 것으로 보입니다.

 

화성

화성 동탄은 한 때 무분별한 아파트 분양으로 미분양이 속출하며 어려움을 겪었으나, 최근 들어 반도체 클러스터 발표 이후 뜨겁습니다. 2019년 12월 최초 분양 시 겨우 미달은 면했지만, 이후 잔금을 지급하지 않은 계약자가 많아 347가구가 미분양 되었습니다.

 

분양

서울 6~7월 분양 예정 단지는 다음과 같습니다. 동대문구 래미안 라그란데 광진구 구의역 롯데캐슬이스트폴 동대문구 청량리 롯데캐슬하이루체 관악구 서울대벤처타운역 푸르지오 강동구 둔촌현대1차 리모델링(더샾) 동작구 상도 푸르지오 클라베뉴 성동구 청계 SK뷰 노원구 월계동 중흥 S-클래스